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陇南市住房公积金2017年年度报告

 2018/03/09/ 11:49 来源:陇南日报

陇南市住房公积金2017年年度报告

  根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将陇南市住房公积金2017年年度报告公布如下:

  一、机构概况

  (一)住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有27名委员,2017年召开1次会议,审议通过的事项主要包括:1、原则同意提高缴存比例、增加贷款额度的议题;2、原则同意建立住房公积金管理站、公开招聘专业人才的议题;3、原则同意陇南市住房公积金管理中心2016年度经费预算执行情况和2017年经费预算编制情况的议题。

  (二)住房公积金管理中心:陇南市住房公积金管理中心为直属陇南市政府不以营利为目的的自收自支事业单位,设6个科室,9个管理部。从业人员152人,其中,在编102人,非在编50人。

  二、业务运行情况

  (一)缴存:2017年,新开户单位99家,实缴单位2503家,净增单位23家;新开户职工0.23万人,实缴职工10.51万人,净增职工0.07万人;缴存额12.39亿元,同比增长7.18%。2017年末,缴存总额61.72亿元,同比增长25.14%;缴存余额51.13亿元,同比增长21.65%。

  受委托办理住房公积金缴存业务的银行7家,比上年新增1家。

  (二)提取:2017年,提取额3.29亿元,同比增长55.19%;占当年缴存额的26.55%,比上年增加8.15个百分点。2017年末,提取总额10.59亿元,同比增长45.27%。

  (三)贷款

  1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度50万元,其中,单缴存职工最高额度50万元,双缴存职工最高额度50万元。

  2017年,发放个人住房贷款2652笔8.97亿元,同比分别下降35%、27%。

  2017年,回收个人住房贷款3.6亿元。

  2017年末,累计发放个人住房贷款27199笔51.58亿元,贷款余额35.52亿元,同比分别增长10.8%、21.05%、17.81%。个人住房贷款余额占缴存余额的69.47%,比上年减少2.26个百分点。

  受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行7家,与上年相同。

  2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2017年,发放支持保障性住房建设项目贷款0亿元,回收项目贷款0亿元。2017年末,累计发放项目贷款0亿元,项目贷款余额0亿元。

  (四)资金存储:2017年末,住房公积金存款15.71亿元。其中,活期0.65亿元,1年(含)以下定期0.2亿元,1年以上定期14.86亿元,其他(协定、通知存款等)0亿元。

  (五)资金运用率:2017年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的69.47%,比上年减少2.26个百分点。

  三、主要财务数据

  (一)业务收入:2017年,业务收入15160.41万元,同比增长11%。存款利息4752.43万元,委托贷款利息10386.3万元,增值收益利息收入21.15万元,其他0.53万元。

  (二)业务支出:2017年,业务支出7348.5万元,同比增长24.52%。支付职工住房公积金利息6972.61万元,归集手续费0万元,委托贷款手续费373.21万元,其他2.68万元。

  (三)增值收益:2017年,增值收益7811.91万元,同比增长0.9%。增值收益率1.5%,比上年减少0.16个百分点。

  (四)增值收益分配:2017年,提取贷款风险准备金523.22万元,提取管理费用3288.68万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金4000万元。

  2017年,上交财政管理费用3000万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金3808.98万元。

  2017年末,贷款风险准备金余额3551.59万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金6175.8万元。

  (五)管理费用支出:2017年,管理费用支出6515.2万元,同比增长53%。其中,人员经费1229.4万元,公用经费235.2万元,专项经费5050.6万元。

  四、资产风险状况

  (一)个人住房贷款:2017年末,个人住房贷款逾期额0万元,逾期率0‰。

  个人贷款风险准备金按(贷款余额或增值收益)的1%提取。2017年,提取个人贷款风险准备金523.22万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2017年末,个人贷款风险准备金余额3551.59万元,占个人住房贷款余额的1%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0%。

  (二)历史遗留风险资产:2017年末,历史遗留风险资产余额0万元,比上年减少0万元,历史遗留风险资产回收率0%。

  五、社会经济效益

  (一)缴存业务:2017年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长4.12%、0.61%和21.65%。

  缴存单位中,国家机关和事业单位占83.7%,国有企业占15.4%,城镇集体企业占0.2%,外商投资企业占0.1%,城镇私营企业及其他城镇企业占0.2%,民办非企业单位和社会团体占0.2%,其他占0.2%。

  缴存职工中,国家机关和事业单位占84.06%,国有企业占14.93%,城镇集体企业占0.2%,外商投资企业占0.1%,城镇私营企业及其他城镇企业占0.31%,民办非企业单位和社会团体占0.25%,其他占0.15%;中、低收入占83.25%,高收入占16.75%。

  新开户职工中,国家机关和事业单位占63.29%,国有企业占13.48%,城镇集体企业占0.2%,外商投资企业占0%,城镇私营企业及其他城镇企业占9.36%,民办非企业单位和社会团体占10.4%,其他占3.27%;中、低收入占94.6%,高收入占5.4%。

  (二)提取业务:2017年,7590名缴存职工提取住房公积金3.29亿元。

  提取金额中,住房消费提取占63.37%(购买、建造、翻建、大修自住住房占65.61%,偿还购房贷款本息占31.24%,租赁住房占3.15%,其他占0%);非住房消费提取占36.63%(离休和退休提取占66.29%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占9.76%,户口迁出本市或出境定居占8.74%,其他占15.21%)。

  提取职工中,中、低收入占80.15%,高收入占19.85%。

  (三)贷款业务

  1.个人住房贷款:2017年,支持职工购建房52.16万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为47%,比上年增加0.8个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出1233.6万元。

  职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占6.89%,90-144(含)平方米占69.67%,144平方米以上占23.44%。购买新房占84.67%(其中购买保障性住房占0%),购买存量商品住房占2.41%,建造、翻建、大修自住住房占12.92%,其他占0%。

  职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占37.24%,双缴存职工申请贷款占62.76%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0%。

  贷款职工中,30岁(含)以下占34%,30岁-40岁(含)占37%,40岁-50岁(含)占20%,50岁以上占9%;首次申请贷款占90.1%,二次及以上申请贷款占9.9%;中、低收入占98.8%,高收入占1.2%。

  2.异地贷款:2017年,发放异地贷款12笔372万元。2017年末,发放异地贷款总额532.5万元,异地贷款余额513.57万元。

  3.公转商贴息贷款:2017年,发放公转商贴息贷款0笔0万元,支持职工购建住房面积0万平方米,当年贴息额0万元。2017年末,累计发放公转商贴息贷款0笔0万元,累计贴息0万元。

  (四)住房贡献率:2017年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为99.03%,比上年减少25.45个百分点。

  六、其他重要事项

  (一)当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。

  陇南市住房公积金管理中心为直属陇南市政府不以营利为目的的自收自支事业单位,主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。目前中心内设办公室等六科室,下设武都区等九管理部。

  缴存:本市受委托办理住房公积金缴存业务的银行包括:甘肃银行、建设银行、中国银行、邮政银行、甘肃农商行、工商银行、农业银行。

  贷款:本市受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行包括:甘肃银行、建设银行、中国银行、工商银行、农业银行、邮政银行、甘肃农商行。

  (二)当年住房公积金政策调整及执行情况,包括当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例等缴存政策调整情况;当年提取政策调整情况;当年个人住房贷款最高贷款额度、贷款条件等贷款政策调整情况;当年住房公积金存贷款利率执行标准等。

  根据2017年陇南市统计局公布的城镇职工平均工资为4350元/月,陇南市住房公积金缴存基数按以下标准执行:

  住房公积金缴存基数上限:4350*3=13050元/月,月缴存额双向不超过3132元/月;缴存基数下限:4350元,月缴存额双向不低于435元/月。缴存比例武都管理部12%;成县11%;西和8%;徽县9%;宕昌11%;礼县8%;康县由11%提高至12%;两当由10%提高至11%;文县由10%提高至12%。

  2017年,陇南市住房公积金提取政策未变化,贷款首付比例为20%,将贷款最高额度有40万元提高到45万元(武都区城区最高额度为50万元),贷款最长期限由25年延长到30年;个贷率由去年底的71.73%降低为69.47%,住房公积金贷款量占全市住房贷款的47%。

  2017年陇南市住房公积金存款利率统一按一年期定期存款1.50%基准利率执行。

  2017年陇南市住房公积金五年期以上个人住房公积金贷款利率为3.25%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率为2.75%。二套房年利率为同等贷款利率的1.1倍。

  (三)当年服务改进情况,包括服务网点、服务设施、服务手段、综合服务平台建设和其他网络载体建设服务情况等。

  2017年,我中心在各县区管理部营业大厅新增了抽号机等设施,更加方便了职工办理业务。综合服务平台已开通六大渠道,远程异地备份、异地转移接续平台等系统相继建成并投入运行。

  (四)当年信息化建设情况,包括信息系统升级改造情况,基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入情况等。

  2017年,我中心信息系统成功从3.5版本升级到4.0版本,并完成了“双贯标”数据整改工作。

  (五)当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况,包括:文明单位(行业、窗口)、青年文明号、工人先锋号、五一劳动奖章(劳动模范)、三八红旗手(巾帼文明岗)、先进集体和个人等。

  2017年6月获得陇南市《2017年全市青年干部大数据知识竞赛》优秀奖。

  (六)当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。

  无。

  (七)当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等。

  无。

  (八)其他需要披露的情况。

  无。

  陇南市住房公积金管理中心

  2018年3月6日

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